五分鐘了解二胎房貸

二胎房貸的意思是

二胎房貸，代表原先已擁有房貸，再把房子拿去向另一家銀行抵押借款，由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，故二胎房貸也稱為二順位房貸，銀行承擔的風險相對較高，而且貸款金額有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位但與信貸相比仍具有優勢，所以還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度。如果能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加資金上的靈活運用，就是聰明的消費者。二胎房屋二胎意思房屋抵押貸款二胎房貸二順位房貸房子抵押貸款二胎貸款房貸二胎房屋二胎房屋增貸房貸增貸房貸條件二胎房貸裝潢金勞保異動單勞保局房屋轉增貸貸款利率利率計算貸款顧問貸款挑選貸款條件貸

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二胎房貸利率多少？

辦理房貸增貸時，需要重新跟銀行立定契約，而新契約增貸金額計算方式，就是以新的估價結果計算可貸額度，再扣除舊契約尚未清償的剩餘金額計算出，所以利率以重新立約的情況而定。一般而言，向原房貸銀行申請增貸，可享有和原本貸款相同的利率，還款期限也可以與原本的房貸一起計算，也可以另外設定還款時間，但這樣一來可能會有些風險，因為清償房貸的時間會跟著拉長。二胎房屋

二胎意思房屋抵押貸款二胎

辦理二胎房貸的時間需要多久？

一般來說銀行房屋轉增貸款的處理時間，最短大約為7~10個工作天，但如果送件資料不足，可能會拖延12~15個工作天；如果是向我們申請二胎房貸，最快3天的時間就可使用到資金了！

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二胎房貸的用途

1.用來投資

為了退休後的生活無虞，在還有賺錢能力的時候就要開始學著投資理財，二胎的資金可以用做加碼股票、基金，賺錢最快的方法就是用錢滾錢，投資的機會不會等你好幾年，若評估後機會很不錯，不妨申請二胎房貸來投資，別因為流動資金不足錯失良機。

2.裝修房子

台灣的房子屋齡平均都超過20年甚至30年，許多老屋都面臨到裝修翻新、或重拉管線，汰換家具等等，這些都是一筆額外的費用，取之於房子，用之於房子，運用二胎房貸的資金來裝修房子，提升居住品質也是個不錯的選擇。

3.清償貸款

信貸、車貸、現金卡、信用卡循環，各種債務壓得人喘不過氣，而且每個繳款期限都不一樣，一不小心就漏掉了，而且各種利息加起來月付金相當高，二胎房貸可以幫你把所有欠款整合成一筆，不僅降低了每個月要繳的金額，只要每個月在存摺裡放錢就可以了，降低負擔後生活品質自然提升，是非常划算的「投資」。

4.應急資金

不怕一萬只怕萬一，人生中難免發生許多無法提前準備的意外，父母若沒有保險或存款相助，突然一筆支出實在讓人無法負荷，這時候二胎房貸的資金正好可做為急用，才會發現，原來有一間房子是多麼可貴。二胎房屋二胎意思房屋抵押貸款二胎房貸二順位房貸房子抵押貸款二胎貸款房貸二胎房屋二胎房屋增貸房貸增貸房貸條件二胎房貸裝潢金勞保異動單勞保局房屋轉增貸貸款利率利率計算貸款顧問貸款挑選貸款條件貸款比較貸款流程二胎房貸利率房屋抵押貸款利率

二胎房貸的好處是不是超過你的想像呢？如果現在才了解二胎房貸，不妨從這篇文章開始，學習更加聰明的理財方式吧！