五分鐘了解二胎房貸

二胎房貸的意思是 

二胎房貸，代表原先已擁有房貸，再把房子拿去向另一家銀行抵押借款，由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，故二胎房貸也稱為二順位房貸，銀行承擔的風險相對較高，而且貸款金額有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位但與信貸相比仍具有優勢，所以還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度。如果能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加資金上的靈活運用，就是聰明的消費者。二胎 房屋二胎意思 房屋抵押貸款 二胎房貸 二順位房貸 房子抵押貸款  二胎貸款  房貸二胎  房屋二胎  房屋增貸  房貸增貸  房貸條件   二胎房貸    裝潢金    勞保異動單   勞保局   房屋轉增貸    貸款利率   利率計算   貸款顧問   貸款挑選   貸款條件   貸

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二胎房貸利率多少？

辦理房貸增貸時，需要重新跟銀行立定契約，而新契約增貸金額計算方式，就是以新的估價結果計算可貸額度，再扣除舊契約尚未清償的剩餘金額計算出，所以利率以重新立約的情況而定。一般而言，向原房貸銀行申請增貸，可享有和原本貸款相同的利率，還款期限也可以與原本的房貸一起計算，也可以另外設定還款時間，但這樣一來可能會有些風險，因為清償房貸的時間會跟著拉長。二胎 房屋

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辦理二胎房貸的時間需要多久？

一般來說銀行房屋轉增貸款的處理時間，最短大約為7~10個工作天，但如果送件資料不足，可能會拖延12~15個工作天；如果是向我們申請二胎房貸，最快3天的時間就可使用到資金了！

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二胎房貸的用途

1.用來投資

為了退休後的生活無虞，在還有賺錢能力的時候就要開始學著投資理財，二胎的資金可以用做加碼股票、基金，賺錢最快的方法就是用錢滾錢，投資的機會不會等你好幾年，若評估後機會很不錯，不妨申請二胎房貸來投資，別因為流動資金不足錯失良機。

2.裝修房子

台灣的房子屋齡平均都超過20年甚至30年，許多老屋都面臨到裝修翻新、或重拉管線，汰換家具等等，這些都是一筆額外的費用，取之於房子，用之於房子，運用二胎房貸的資金來裝修房子，提升居住品質也是個不錯的選擇。

3.清償貸款

信貸、車貸、現金卡、信用卡循環，各種債務壓得人喘不過氣，而且每個繳款期限都不一樣，一不小心就漏掉了，而且各種利息加起來月付金相當高，二胎房貸可以幫你把所有欠款整合成一筆，不僅降低了每個月要繳的金額，只要每個月在存摺裡放錢就可以了，降低負擔後生活品質自然提升，是非常划算的「投資」。

4.應急資金

不怕一萬只怕萬一，人生中難免發生許多無法提前準備的意外，父母若沒有保險或存款相助，突然一筆支出實在讓人無法負荷，這時候二胎房貸的資金正好可做為急用，才會發現，原來有一間房子是多麼可貴。二胎 房屋二胎意思 房屋抵押貸款 二胎房貸 二順位房貸 房子抵押貸款  二胎貸款  房貸二胎  房屋二胎  房屋增貸  房貸增貸  房貸條件   二胎房貸    裝潢金    勞保異動單   勞保局   房屋轉增貸    貸款利率   利率計算   貸款顧問   貸款挑選   貸款條件   貸款比較   貸款流程   二胎房貸利率  房屋抵押貸款利率

二胎房貸的好處是不是超過你的想像呢？如果現在才了解二胎房貸，不妨從這篇文章開始，學習更加聰明的理財方式吧！